しらとり台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区しらとり台 | 162件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,082。軽量鉄骨造（6,316）との差は281%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
24,082
鉄骨造
5件
7,638
木造
136件
6,771
軽量鉄骨造
7件
6,316
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
8,777
80〜100㎡
35件
5,668
100〜120㎡
79件
6,918
120〜150㎡
20件
6,538
150㎡以上
17件
16,667
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
68件
6,869
6〜8m
56件
7,871
8m以上
35件
9,199
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲6.8%
平均価格
6,488
取引実績
162件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
39万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
49
築11-15年
38
築16-20年
46
築21-25年
41
築26-30年
36
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,107
14件
３ＬＤＫ
5,540
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
1件
５ＬＤＫ
8,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
36.1
2025年第4四半期
6,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
6,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.4
2025年第3四半期
6,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
40.6
2025年第3四半期
6,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
42.8
2025年第3四半期
4,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第3四半期
6,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
12,000円
240㎡〜
50.0
2025年第2四半期
5,000円
110㎡〜
45.5
2025年第2四半期
15,000円
165㎡〜
90.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
しらとり台は横浜市青葉区内40地区中10位（上位75%）。
単価42.4。
1つ上の藤が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
しらとり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区しらとり台２番１７ | 36.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 青葉台 650m |
| 横浜市青葉区しらとり台１７番５４ | 28.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 青葉台 1000m |
| 横浜市青葉区しらとり台５２番２０ | 26.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 青葉台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）