元石川町の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区元石川町 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,639
80〜100㎡
21件
5,591
100〜120㎡
29件
6,514
120〜150㎡
3件
3,711
150㎡以上
4件
19,284
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,916
4〜6m
21件
8,565
6〜8m
14件
6,715
8m以上
20件
4,995
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲10.5%
平均価格
5,281
取引実績
67件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
44万
51万
'08'09'10'11'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
48
築11-15年
51
築16-20年
41
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,480
5件
４ＬＤＫ
7,175
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
２ＬＤＫ
6,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
３ＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
43.9
2025年第4四半期
7,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
6,000円
140㎡〜
42.9
2025年第3四半期
7,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
59.2
2025年第2四半期
7,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
7,900円
130㎡〜
60.8
2025年第1四半期
4,600円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8
2025年第1四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2024年第3四半期
6,100円
70㎡〜
87.1
2024年第2四半期
660円
135㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
元石川町は横浜市青葉区内40地区中8位（上位80%）。
単価42.9。
1つ上の荏田北とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）