元石川町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区元石川町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価86.6万円に対し、築30年は58.1万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
86.6万/㎡
築15年
3件
55.8万/㎡
築20年
2件
56.5万/㎡
築25年
4件
56.1万/㎡
築30年
3件
58.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は4,751円。
２ＬＤＫ
6件
3,744円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,432円
３ＬＤＫ
8件
4,751円
平均㎡単価
53.3
前年比 ▲31.6%
平均価格
3,718
取引実績
17件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.8万円から2025年は㎡75.6万円へ、16年間で+85.6%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
64
築16-20年
39
築21-25年
45
築26-30年
54
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,125
8件
２ＬＤＫ
3,317
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
82.0
2025年第4四半期
8,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
91.1
2025年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2024年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2024年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2024年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
52.3
2023年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
52.3
2022年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2019年第4四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2019年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元石川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
元石川町は横浜市青葉区内34地区中14位（上位59%）。
単価53.3。
1つ上の桂台とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）