桜台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区桜台 | 213件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価99.8万円に対し、築55年は34.4万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
99.8万/㎡
築0年
9件
101.1万/㎡
築5年
9件
74.9万/㎡
築10年
30件
66.1万/㎡
築15年
34件
65.5万/㎡
築20年
30件
59.0万/㎡
築25年
30件
56.4万/㎡
築30年
9件
46.7万/㎡
築35年
7件
27.6万/㎡
築40年
8件
33.0万/㎡
築45年
18件
33.7万/㎡
築50年
17件
38.0万/㎡
築55年
5件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。２ＬＤＫの平均価格は2,191円。
３ＬＤＫ
109件
4,707円
４ＬＤＫ
21件
5,583円
１ＬＤＫ
5件
2,489円
１Ｒ
2件
2,676円
３ＤＫ
8件
1,370円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,785円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,618円
２ＬＤＫ
47件
2,191円
平均㎡単価
47.4
前年比 ▲81.6%
平均価格
3,346
取引実績
213件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡77.8万円へ、17年間で+107.3%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
59
築11-15年
50
築16-20年
54
築21-25年
51
築26-30年
46
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,040
109件
２ＬＤＫ
1,726
47件
４ＬＤＫ
4,595
21件
３ＤＫ
1,049
8件
１ＬＤＫ
2,200
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,467
3件
２ＤＫ
1,833
3件
１Ｒ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
6,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
3,300円
35㎡〜
・１Ｒ
94.3
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
7,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜台のマンション一覧（27棟）
リビオ青葉桜台パークエミネンス
築23年
| 3階建
| 71戸
5,080万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買57件
桜台ドエル
築58年
| 5階建
| 63戸
740万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買55件
青葉台パークホームズ弐番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 41戸
4,880万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買46件
プロミライズ青葉台
築0年
| 地下1階付6階建
| 761戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイネス青葉台
築42年
| 4階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買30件
桜台ドエルＣ棟
築58年
| 地下1階付5階建
| 51戸
1,290万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買23件
青葉台ヒルズ
築30年
| 4階建
| 18戸
5,480万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモフェスタ青葉台
築30年
| 地下2階付6階建
| 51戸
5,990万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ青葉台コートフォルム
築29年
| 7階建
| 67戸
4,499万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買19件
扶桑ハイツ青葉台第３
築38年
| 8階建
| 21戸
3,080万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買16件
オーベル青葉台
築26年
| 地下1階付5階建
| 59戸
4,680万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買15件
プラネ青葉台
築19年
| 地下1階付5階建
| 26戸
5,480万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買15件
桜台コートビレジ
築56年
| 4階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ミオカステーロ青葉台
築17年
| 5階建
| 20戸
5,250万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プロミライズ青葉台イ���ストコア
築1年
| 地下1階付6階建
| 148戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ青葉台２
築30年
| 4階建
| 13戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイネス青葉台Ａ棟
築42年
| 4階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買8件
桜台ドエルＢ棟
築58年
| 5階建
| 63戸
1,899万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買7件
桜台ドエルＡ棟
築58年
| 5階建
| 51戸
850万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買5件
プロミライズ青葉台ウエストヒルズ
築0年
| 地下1階付6階建
| 206戸
6,580万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買4件
東急ドエル桜台コートビレジ３号棟
築56年
| 6階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プロミライズ青葉台C棟
築0年
| 6階建
7,180万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルシャトー青葉台
築25年
| 地下1階付3階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買1件
プロミライズ青葉台サウスコア
築1年
| 5階建
| 109戸
売買0件
東急ドエル桜台コートビレジ２号棟
築56年
| 3階建
| 15戸
売買0件
桜台ビレジ１ブロック
築56年
| 2階建
| 11戸
売買0件
プロミライズ青葉台 B-2棟
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
桜台は横浜市青葉区内34地区中20位（上位41%）。
単価47.4。
1つ上の柿の木台とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）