桜台ドエル
神奈川県横浜市青葉区桜台30-7〜9 | 築58年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で17.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.9万円/㎡
レンジ
35.2〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 47.02㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・37件）で、平均1,562万円です。2LDKが最も高く平均1,562万円、3DKは平均1,104万円です。
2LDK
1,562万
37件
3DK
1,104万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37件 | 1,562万 | 965万 | 2,227万 |
| 3DK | 15件 | 1,104万 | 492万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
29.7万/㎡
3階以上
46件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台30-7〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-07（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 47.02m² ～ 56.96m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立青葉台小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
| 桜台ドエルＡ棟 | 1968 | 51戸 | 15.0万 | 850万 |
| 桜台ドエルＢ棟 | 1968 | 63戸 | 40.4万 | 1,899万 |
| 桜台ドエルＣ棟 | 1968 | 51戸 | 27.4万 | 1,290万 |
| 桜台ビレジ１ブロック | 1970 | 11戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ青葉台２ | 1996 | 13戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| コスモ青葉台コートフォルム | 1997 | 67戸 | 68.0万 | 4,499万 |
| ハイネス青葉台Ａ棟 | 1984 | 24戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ハイネス青葉台 | 1984 | 37戸 | 45.5万 | 2,880万 |
| 青葉台パークホームズ弐番館 | 1995 | 41戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| ミオカステーロ青葉台 | 2009 | 20戸 | 68.2万 | 5,250万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.5万 | - | 19.8万 | 24.8万 | 24.1万 | 15.0万 | 11.1万 | 15.7万 |
| 2LDK | 31.6万 | 28.4万 | 28.4万 | 34.3万 | 29.2万 | 29.6万 | 30.6万 | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 740万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 520万 | 11.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,899万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,899万 | 38.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,399万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 34.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,399万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.34万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。