ハイネス青葉台Ａ棟
神奈川県横浜市青葉区桜台25-9 | 築42年 | 24戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より45.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2023年は33.6万/㎡へ、6年間で22.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,540万円です。3LDKが最も高く平均2,783万円、2LDKは平均2,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,540万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 3LDK |
3件 |
2,783万 |
2,480万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台25-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.55m² ～ 74.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
38.8万 |
38.8万 |
- |
33.6万 |
| 3LDK |
43.3万 |
45.0万 |
- |
- |
33.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。