ヒルズ青葉台アンセフォルム
神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目6-8 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.6万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、14年間で30.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.4〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,156万円です。3LDKが最も高く平均4,156万円、2LDKは平均3,418万円です。
2LDK
3,418万
2件
3LDK
4,156万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,418万 | 3,239万 | 3,596万 |
| 3LDK | 14件 | 4,156万 | 3,387万 | 4,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階（49.2万円）と比べて1.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
49.2万/㎡
3階以上
6件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.42m² ～ 78.89m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立みたけ台小学校
中学校
横浜市立みたけ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ青葉台アンセフォルム | 1998 | 33戸 | 58.0万 | 4,280万 |
| クレッセント青葉台の丘 | 2002 | 117戸 | 57.1万 | 7,480万 |
| デュオセーヌ横浜青葉台 | 2025 | 72戸 | 110.3万 | 5,698万 |
| ハイネス青葉台Ａ棟 | 1984 | 24戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ハイネス青葉台 | 1984 | 37戸 | 45.5万 | 2,880万 |
| カームステージ青葉台B棟 | 1999 | 23戸 | - | - |
| カームステージ青葉台A棟 | 1999 | 38戸 | - | - |
| カームステージ青葉台C棟 | 1999 | 49戸 | - | - |
| コスモ青葉台コートフォルム | 1997 | 67戸 | 68.0万 | 4,499万 |
| ロイヤルシャトー青葉台 | 2001 | 33戸 | 48.8万 | 4,180万 |
| 藤和シティホームズ青葉台２ | 1996 | 13戸 | 52.9万 | 3,780万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 47.2万 | 45.7万 | 53.4万 | 47.0万 | 50.2万 | 58.4万 | 59.4万 |
| 2LDK | - | 46.0万 | - | 41.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.71万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 67.43万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.28万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.41万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.41万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.15万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.71万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.52万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.9万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.02万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。