たちばな台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区たちばな台 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.5万円に対し、築25年は58.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
61.5万/㎡
築10年
11件
61.8万/㎡
築15年
12件
57.9万/㎡
築20年
10件
53.2万/㎡
築25年
4件
58.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は4,958円。
３ＬＤＫ
31件
4,258円
４ＬＤＫ
10件
4,958円
平均㎡単価
47.0
前年比 ▼0.4%
平均価格
3,643
取引実績
44件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2025年は㎡49.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
49
築21-25年
48
築26-30年
65
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,510
31件
４ＬＤＫ
4,120
10件
２ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
5,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2024年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
7,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2024年第1四半期
4,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2021年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2021年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
たちばな台のマンション一覧（14棟）
クレッセント青葉台の丘
築24年
| 地下1階付9階建
| 117戸
7,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ヒルズ青葉台アンセフォルム
築28年
| 3階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買16件
デュオセーヌ横浜青葉台
築1年
| 5階建
| 72戸
5,698万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買2件
たちばな台ガーデンハウスB棟
築52年
| 2階建
| 4戸
3,650万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買1件
たちばな台ガーデンハウスA棟
築52年
| 3階建
| 6戸
売買0件
たちばな台ガーデンハウスD棟
築52年
| 2階建
| 4戸
売買0件
たちばな台ガーデンハウスE棟
築52年
| 3階建
| 4戸
売買0件
TRIAD
築20年
売買0件
ハインズテラス青葉台
築18年
| 2階建
| 5戸
売買0件
カームステージ青葉台B棟
築27年
| 9階建
| 23戸
売買0件
たちばな台ガーデンハウスＦ棟
築52年
| 3階建
売買0件
カームステージ青葉台A棟
築27年
| 9階建
| 38戸
売買0件
カームステージ青葉台C棟
築27年
| 9階建
| 49戸
売買0件
たちばな台ガーデンハウスＦ
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
たちばな台は横浜市青葉区内34地区中22位（上位35%）。
単価47.0。
1つ上の荏子田とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
たちばな台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５ | 25.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 青葉台 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）