鴨志田町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価34.8万円に対し、築40年は25.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
20件
34.8万/㎡
築30年
29件
30.6万/㎡
築35年
31件
26.1万/㎡
築40年
22件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。５ＬＤＫの平均価格は3,705円。
４ＬＤＫ
28件
2,452円
３ＬＤＫ
71件
2,266円
５ＬＤＫ
6件
3,705円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼5.1%
平均価格
1,996
取引実績
107件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,880
71件
４ＬＤＫ
2,057
28件
５ＬＤＫ
3,050
6件
１Ｋ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鴨志田町のマンション一覧（28棟）
グリーンヒル鴨志田西２１号棟
築43年
| 5階建
| 678戸
1,880万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒル鴨志田西７号棟
築43年
| 5階建
| 678戸
1,790万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒル鴨志田西１９号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
2,950万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル鴨志田西９号棟
築33年
| 4階建
| 678戸
2,180万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル鴨志田西１号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル鴨志田西３号棟
築43年
| 4階建
| 678戸
2,070万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル鴨志田西１７号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
2,599万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル鴨志田西１６号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
1,900万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル鴨志田西５号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル鴨志田西２４号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,799万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル鴨志田西２３号棟
築43年
| 5階建
| 678戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西１２号棟
築43年
| 4階建
| 678戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田東４号棟
築44年
| 5階建
| 150戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田東７号棟
築44年
| 5階建
| 150戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西２０号棟
築43年
| 5階建
| 678戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西６号棟
築43年
| 4階建
| 678戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西２号棟
築43年
| 5階建
| 678戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西１３号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西２２号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西１０号棟
築43年
| 4階建
| 678戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西４号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西２５号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西８号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西１４号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西１８号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田東５号棟
築44年
| 5階建
| 14戸
売買0件
グリーンヒル鴨志田西団地１９号棟
築43年
売買0件
グリーンヒル鴨志田東団地
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
鴨志田町は横浜市青葉区内34地区中34位（上位0%）。
単価23.9。
1つ上のすすき野とは26%の差。
鴨志田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区鴨志田町８０３番１７ | 22.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 青葉台 2200m |
| 横浜市青葉区鴨志田町５５４番２６ | 19.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 青葉台 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）