すすき野のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区すすき野 | 471件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築50年は27.6万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
67.9万/㎡
築5年
11件
70.5万/㎡
築10年
7件
58.2万/㎡
築15年
14件
60.0万/㎡
築20年
14件
47.4万/㎡
築25年
30件
46.8万/㎡
築30年
59件
38.5万/㎡
築35年
84件
33.4万/㎡
築40年
91件
30.3万/㎡
築45年
99件
29.7万/㎡
築50年
39件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（197件）。５ＬＤＫの平均価格は3,984円。
３ＬＤＫ
167件
3,027円
２ＬＤＫ
197件
1,591円
３ＤＫ
36件
1,344円
４ＬＤＫ
25件
4,151円
２ＤＫ
18件
1,427円
３Ｋ
2件
1,224円
１ＬＤＫ
11件
1,755円
５ＬＤＫ
2件
3,984円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼12.9%
平均価格
1,867
取引実績
471件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
55
築11-15年
46
築16-20年
54
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,363
197件
３ＬＤＫ
2,521
167件
３ＤＫ
1,194
36件
４ＬＤＫ
3,252
25件
２ＤＫ
1,116
18件
１ＬＤＫ
1,559
11件
３Ｋ
990
2件
５ＬＤＫ
3,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・３ＤＫ
32.0
2025年第4四半期
680円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第4四半期
740円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
990円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.8
2025年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
すすき野のマンション一覧（50棟）
リビオあざみ野ブライティア
築21年
| 地下1階付5階建
| 155戸
5,980万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買69件
あざみ野プラッツ２
築27年
| 5階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買29件
すすき野第２団地８街区
築48年
| 5階建
| 330戸
1,300万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエルあざみ野リーベル
築39年
| 5階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ウェルハイムあざみ野
築39年
| 5階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買23件
あざみ野西ガーデンハウス
築28年
| 4階建
| 21戸
3,999万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買13件
すすき野団地３街区
築52年
| 5階建
2,380万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルフォーネあざみ野
築32年
| 5階建
| 18戸
2,490万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
リビオあざみ野ブライティアフロントコート
築21年
| 地下1階付5階建
| 65戸
4,730万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買11件
すすき野団地６-３号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,190万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買7件
すすき野団地３-１号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
590万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ウエリスあざみ野
築10年
| 地下1階付5階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買6件
すすき野団地３-２１号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,250万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買4件
リビオあざみ野ブライティアミッドコート
築21年
| 地下1階付3階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買4件
すすき野第２団地３－１０号棟
築47年
| 5階建
| 45戸
2,390万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買4件
リビオあざみ野ブライティアセントラルコート
築21年
| 地下1階付5階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買3件
すすき野第２団地８－３号棟
築48年
| 5階建
| 330戸
1,180万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買2件
すすき野第３団地４－１号棟
築44年
| 5階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買2件
すすき野第３団地４－６号棟
築44年
| 4階建
| 24戸
3,380万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買2件
すすき野第２団地５－３号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買2件
すすき野団地６-１４号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買2件
すすき野第1団地
980万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
すすき野第２団地３－８号棟
築48年
| 5階建
1,780万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買1件
すすき野第２団地８－９号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,050万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買1件
すすき野第２団地８－１５号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエルあざみ野リーベルＢ棟
築39年
| 5階建
| 34戸
3,850万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買1件
すすき野第２団地５－１号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,420万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買1件
すすき野第３団地４－４号棟
築44年
| 4階建
| 12戸
4,280万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買1件
すすき野第２団地５－２号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
2,499万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買1件
すすき野第２団地４－２号棟
築48年
| 5階建
売買0件
すすき野第２団地４－３号棟
築48年
| 5階建
売買0件
すすき野第２団地４－６号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
売買0件
すすき野第２団地３－４号棟
築48年
| 5階建
| 10戸
売買0件
すすき野第２団地３－７号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野第２団地８－１号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野団地３-１８号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野第２団地５－１０号棟
築46年
| 4階建
| 16戸
売買0件
すすき野第２団地４－７号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野第２団地５－６号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野第２団地３－１号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野第２団地４－４号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野第２団地５－４号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
すすき野団地３-１９号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野団地６-２号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
売買0件
すすき野第３団地４－５号棟
築44年
| 5階建
| 16戸
売買0件
すすき野第３団地４－３号棟
築44年
| 4階建
| 20戸
売買0件
すすき野第３団地４－２号棟
築44年
| 5階建
| 24戸
売買0件
すすき野第２団地８－１２号棟
築48年
| 5階建
| 330戸
売買0件
すすき野第３住宅４号棟
築44年
売買0件
東急ドエルあざみ野マールス
築42年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
すすき野は横浜市青葉区内34地区中33位（上位3%）。
単価30.1。
1つ上のさつきが丘とは3%の差。
すすき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２ | 26.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | あざみ野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）