田奈町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区田奈町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.1万円に対し、築35年は33.2万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
127.1万/㎡
築10年
13件
57.5万/㎡
築15年
5件
49.5万/㎡
築20年
4件
42.7万/㎡
築25年
8件
50.8万/㎡
築30年
6件
33.9万/㎡
築35年
4件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は3,778円。
３ＬＤＫ
25件
3,423円
１Ｋ
5件
2,554円
２ＬＤＫ
14件
2,146円
４ＬＤＫ
4件
3,778円
平均㎡単価
46.9
前年比 ▼58.8%
平均価格
2,448
取引実績
50件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.2万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
129
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,792
25件
２ＬＤＫ
1,771
14件
１Ｋ
2,540
5件
４ＬＤＫ
3,225
4件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1
2024年第3四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第3四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第2四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田奈町のマンション一覧（11棟）
エスペランサ青葉台
築41年
| 5階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買38件
フローレンスパレス青葉台
築35年
| 3階建
| 20戸
1,930万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買30件
メディウス青葉台
築29年
| 4階建
| 22戸
4,698万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買30件
プランヴェール青葉台
築31年
| 3階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス青葉台南
築27年
| 5階建
| 24戸
3,690万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買21件
東急たなドエリングＡ棟
築55年
| 地下1階付6階建
| 56戸
1,050万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤルシャトー青葉台南
築29年
| 地下1階付3階建
| 47戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズヒルズ青葉台南
築28年
| 3階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買6件
東急たなドエリングＢ棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リライア横濱ノースサイド
築3年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ヴォーガコルテ横濱青葉
築2年
| 5階建
| 69戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
田奈町は横浜市青葉区内34地区中24位（上位29%）。
単価46.9。
1つ上の荏田町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
田奈町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区田奈町３０番１４外 | 25.7/㎡ | +1.2% | 住宅 | 田奈 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）