サーパス青葉台南
神奈川県横浜市青葉区田奈町29-12 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、13年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 75.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,034万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,034万 | 2,888万 | 5,322万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-2階（44.0万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
44万/㎡
3階以上
15件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 91.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩19分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立田奈小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス青葉台南 | 1999 | 24戸 | 47.1万 | 3,690万 |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 2024 | 69戸 | - | - |
| リライア横濱ノースサイド | 2023 | 30戸 | - | - |
| プランヴェール青葉台 | 1995 | 32戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| 長津田団地４号棟 | 1967 | 24戸 | 29.8万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー青葉台南 | 1997 | 47戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| 長津田団地１０号棟 | 1968 | 24戸 | 33.4万 | 1,970万 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 2006 | - | - | - |
| 長津田団地９号棟 | 1967 | 24戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 長津田団地８号棟 | 1967 | 24戸 | 16.6万 | 880万 |
| 長津田団地１５号棟 | 1968 | 24戸 | 25.2万 | 1,490万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 41.0万 | 37.0万 | 40.9万 | 46.5万 | 42.9万 | 49.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.04万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.55万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.57万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。