荏田町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田町 | 316件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.1万円に対し、築55年は9.5万円。築年による価格差は最大922%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
97.1万/㎡
築5年
25件
67.2万/㎡
築10年
42件
61.0万/㎡
築15年
55件
58.9万/㎡
築20年
54件
51.6万/㎡
築25年
34件
53.6万/㎡
築30年
25件
48.1万/㎡
築35年
31件
49.0万/㎡
築40年
7件
46.6万/㎡
築50年
8件
17.9万/㎡
築55年
5件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。２ＤＫの平均価格は1,994円。
３ＬＤＫ
185件
4,082円
２ＬＤＫ
54件
3,126円
４ＬＤＫ
27件
4,791円
３ＤＫ
7件
1,034円
１Ｒ
2件
592円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,505円
１ＬＤＫ
11件
2,581円
２ＤＫ
9件
1,994円
平均㎡単価
47.0
前年比 ▼11.3%
平均価格
3,077
取引実績
316件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.6万円から2025年は㎡46.1万円へ、17年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
52
築11-15年
47
築16-20年
51
築21-25年
42
築26-30年
42
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,387
185件
２ＬＤＫ
2,704
54件
４ＬＤＫ
4,007
27件
１ＬＤＫ
2,200
11件
２ＤＫ
1,559
9件
１Ｋ
1,767
9件
３ＤＫ
990
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
6件
１Ｒ
565
2件
１ＤＫ
1,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
600円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
17.1
2025年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第3四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田町のマンション一覧（40棟）
ダイアパレスあざみ野
築41年
| 地下1階付9階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買86件
フェアリージュあざみ野
築33年
| 6階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買82件
ミオカステーロあざみ野２
築22年
| 6階建
| 48戸
3,580万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買74件
陽輪台第２あざみ野
築46年
| 4階建
| 47戸
790万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買67件
グランシティユーロコートあざみ野
築19年
| 地下1階付7階建
| 73戸
4,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買64件
パルミナードあざみ野壱番館
築27年
| 7階建
| 40戸
3,760万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買58件
クレッセントあざみ野コート
築23年
| 7階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス
築30年
| 地下2階付7階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ファーストクラス荏田
築20年
| 6階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレスあざみ野Ｃ棟
築41年
| 6階建
| 30戸
3,000万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレスあざみ野Ｄ棟
築41年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル
築32年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
クレッセントあざみ野ヒルズ
築23年
| 地下1階付6階建
| 42戸
4,300万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買30件
インプレスト青葉��田
築8年
| 7階建
| 68戸
5,280万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パストラルフォートあざみ野
築23年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買25件
東急江田ドエリング
築58年
| 地下1階付9階建
| 36戸
670万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買23件
バージュアル横浜あざみ野
築18年
| 5階建
| 40戸
1,360万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買23件
エルクラッシィ２４
築21年
| 地下1階付6階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買22件
パルミナードあざみ野弍番館
築27年
| 地下1階付6階建
| 20戸
3,270万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟
築41年
| 9階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルス江田
築31年
| 7階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルスあざみ野弐番館
築32年
| 地下1階付7階建
| 29戸
4,750万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買12件
Ｆステージ江田
築29年
| 地下1階付6階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ荏田壱番館
築27年
| 7階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレスあざみ野Ａ棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション江田第２
築44年
| 4階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルジェンド青葉アルテナ
築19年
| 地下1階付5階建
| 31戸
2,998万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買5件
アルス江田
築31年
| 地下1階付7階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜青葉
築1年
| 5階建
| 73戸
売買0件
ピーズフラットあざみ野
築22年
売買0件
Ｐ‘ｓーＦＬＡＴあざみ野
築22年
売買0件
藤和シティコープ江田
築31年
売買0件
グランパークあざみ野
築31年
売買0件
ライオンズマンション江田第５
築42年
売買0件
ライオンズマンション江田第５
築42年
売買0件
江田ビレジＡ棟
築56年
売買0件
東急ドエル江田ビレジＡ
築56年
売買0件
Ｐ‘ｓーＦＬＡＴあざみ野
築22年
売買0件
アルスあざみ野
築40年
売買0件
東急ドエル江田ビレジＢ棟
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田町は横浜市青葉区内34地区中23位（上位32%）。
単価46.9。
1つ上のたちばな台とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
荏田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田町４２７番３ | 29.5/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区荏田町４７１番４ | 28.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）