荏田町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区荏田町 | 311件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荏田町の中古マンション
311件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,645万円
㎡単価
54.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.3万円に対し、築55年は8.5万円。築年による価格差は最大915%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（183件）。２ＤＫの平均価格は1,773円。
平均㎡単価
46.9
前年比 ▼17.2%
平均価格
3,071
取引実績
311件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.6万円から2025年は㎡44.9万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
51
築11-15年
47
築16-20年
51
築21-25年
42
築26-30年
42
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,376
183件
２ＬＤＫ
2,654
52件
４ＬＤＫ
4,007
27件
１ＬＤＫ
2,200
11件
２ＤＫ
1,559
9件
１Ｋ
1,767
9件
３ＤＫ
990
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
6件
１Ｒ
565
2件
１ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9
2025年第2四半期
440円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第2四半期
670円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第2四半期
2,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第2四半期
4,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田町のマンション一覧（29棟）
ダイアパレスあざみ野
築41年
| 地下1階付9階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買86件
フェアリージュあざみ野
築33年
| 6階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買82件
ミオカステーロあざみ野２
築22年
| 6階建
| 48戸
3,580万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買74件
陽輪台第２あざみ野
築46年
| 4階建
| 47戸
790万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買67件
グランシティユーロコートあざみ野
築19年
| 地下1階付7階建
| 73戸
4,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買64件
パルミナードあざみ野壱番館
築27年
| 7階建
| 40戸
3,760万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買58件
クレッセントあざみ野コート
築23年
| 7階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス
築30年
| 地下2階付7階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ファーストクラス荏田
築20年
| 6階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレスあざみ野Ｃ棟
築41年
| 6階建
| 30戸
3,000万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレスあざみ野Ｄ棟
築41年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル
築32年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
クレッセントあざみ野ヒルズ
築23年
| 地下1階付6階建
| 42戸
4,300万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買30件
インプレスト青葉荏田
築8年
| 7階建
| 68戸
5,280万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パストラルフォートあざみ野
築23年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買25件
東急江田ドエリング
築58年
| 地下1階付9階建
| 36戸
670万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買23件
バージュアル横浜あざみ野
築18年
| 5階建
| 40戸
1,360万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買23件
エルクラッシィ２４
築21年
| 地下1階付6階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買22件
パルミナードあざみ野弍番館
築27年
| 地下1階付6階建
| 20戸
3,270万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレスあざみ野Ｂ棟
築41年
| 9階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルス江田
築31年
| 7階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルスあざみ野弐番館
築32年
| 地下1階付7階建
| 29戸
4,750万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買12件
Ｆステージ江田
築29年
| 地下1階付6階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ荏田壱番館
築27年
| 7階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレスあざみ野Ａ棟
築41年
| 地下1階付7階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション江田第２
築44年
| 4階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルジェンド青葉アルテナ
築19年
| 地下1階付5階建
| 31戸
2,998万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買5件
アルス江田
築31年
| 地下1階付7階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜青葉
築1年
| 5階建
| 73戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田町は横浜市青葉区内34地区中21位（上位38%）。
単価46.9。
1つ上のたちばな台とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
最寄り駅の相場
荏田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田町４２７番３ | 29.5/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区荏田町４７１番４ | 28.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）