柿の木台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区柿の木台 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柿の木台の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,951万円
㎡単価
54.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価57.5万円に対し、築25年は47.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は5,451円。
平均㎡単価
48.3
前年比 ▼12.7%
平均価格
3,613
取引実績
16件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡46.2万円から2025年は㎡52.0万円へ、14年間で+12.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
47
築16-20年
49
築21-25年
47
築26-30年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,560
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
２ＬＤＫ
3,450
2件
４ＬＤＫ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2024年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2022年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2022年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2021年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2016年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2016年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2015年第1四半期
4,400円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2014年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柿の木台のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
柿の木台は横浜市青葉区内34地区中19位（上位44%）。
単価48.3。
1つ上の元石川町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
柿の木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区柿の木台１２番２９ | 26.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 藤が丘 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）