ベルス藤が丘
神奈川県横浜市青葉区柿の木台16-13 | 築26年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.4万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、16年間で16.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均3,560万円です。2SLDKが最も高く平均3,560万円、3LDKは平均3,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,560万 |
3,290万 |
3,780万 |
| 3LDK |
2件 |
3,280万 |
2,980万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区柿の木台16-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.12m² ～ 102.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルス藤が丘 |
2000 |
30戸 |
58.4万 |
4,180万 |
| サーパス藤が丘 |
1998 |
38戸 |
62.0万 |
4,680万 |
| パークハイム藤が丘 |
1987 |
16戸 |
47.5万 |
4,480万 |
| グランドメゾン藤が丘 |
2004 |
35戸 |
73.2万 |
6,680万 |
| 青葉台ヒルズ |
1996 |
18戸 |
74.8万 |
5,480万 |
| 藤が丘パークハウス |
1971 |
86戸 |
54.8万 |
3,680万 |
| 藤が丘パークハウスＢ棟 |
1971 |
54戸 |
29.8万 |
1,999万 |
| 藤が丘グリーンハイツＢ棟 |
1984 |
6戸 |
42.8万 |
3,480万 |
| ナイスステージ青葉台 |
1994 |
19戸 |
67.2万 |
4,220万 |
| 扶桑ハイツ青葉台 |
1985 |
14戸 |
42.2万 |
2,780万 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 |
2000 |
17戸 |
60.0万 |
6,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
48.1万 |
46.8万 |
- |
48.8万 |
41.9万 |
- |
| 3LDK |
50.0万 |
- |
- |
41.9万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.82万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.1万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。