ライオンズガーデン藤が丘弐番館
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 | 築26年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（57.4万円）を4.5%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より2.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は60万/㎡へ、17年間で29.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,183万円です。4LDKが最も高く平均5,180万円、2LDKは平均2,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,667万 |
2,498万 |
2,880万 |
| 3LDK |
6件 |
3,183万 |
2,980万 |
3,490万 |
| 4LDK |
3件 |
5,180万 |
4,280万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.88m² ～ 110.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 |
2000 |
17戸 |
60.0万 |
6,480万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス |
2001 |
15戸 |
47.5万 |
4,680万 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 |
1999 |
34戸 |
64.3万 |
3,899万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス |
2001 |
24戸 |
53.8万 |
4,490万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 |
2002 |
22戸 |
55.8万 |
3,780万 |
| ボニート藤が丘 |
1995 |
26戸 |
49.1万 |
2,790万 |
| メディウス藤が丘 |
2004 |
43戸 |
76.6万 |
4,480万 |
| ブリリア藤が丘 |
2010 |
70戸 |
81.5万 |
6,280万 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 |
1996 |
25戸 |
48.3万 |
3,990万 |
| ニックハイム藤が丘 |
1984 |
44戸 |
41.2万 |
3,080万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス |
2011 |
44戸 |
67.6万 |
4,850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
43.3万 |
- |
- |
- |
50.8万 |
- |
60.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
44.0万 |
- |
49.8万 |
46.3万 |
46.3万 |
- |
| 3LDK |
46.3万 |
43.5万 |
42.7万 |
40.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
3,500万 |
42.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.76万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.63万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.15万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
44.89万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.32万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.09万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
43.16万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,780万 |
43.29万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.47万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。