ユニテ藤が丘ウエストテラス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102011201220132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2016年にかけて㎡単価は48〜47.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
58.9〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 98.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均5,521万円です。4LDKが最も高く平均5,521万円、2LDKは平均4,497万円です。
2LDK
4,497万
3件
4LDK
5,521万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,497万 | 4,399万 | 4,572万 |
| 4LDK | 6件 | 5,521万 | 4,691万 | 6,231万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 98.48m² |
| 分譲会社 | 末長組 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立もえぎ野小学校
中学校
横浜市立もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2000 | 17戸 | 60.0万 | 6,480万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 2001 | 24戸 | 53.8万 | 4,490万 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 1999 | 34戸 | 64.3万 | 3,899万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,850万 |
| ブラッサムコーポ藤が丘 | 1982 | - | - | - |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,550万円 | 86.52㎡ | 64.1万円 | 3LDK | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.5万 | - | 46.5万 | 43.5万 | 47.5万 |
| 2LDK | 48.0万 | - | 47.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.53万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.51万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.1万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.48万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.53万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。