ライオンズガーデン藤が丘壱番館
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.8万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、9年間で16.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.3〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 60.61㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,111万円です。3SLDKが最も高く平均4,399万円、3LDKは平均3,111万円です。
2SLDK
3,348万
7件
3LDK
3,111万
13件
3SLDK
4,399万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,348万 | 2,819万 | 3,689万 |
| 3LDK | 13件 | 3,111万 | 2,578万 | 3,866万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,399万 | 4,311万 | 4,486万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
もえぎ野小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 1999 | 34戸 | 64.3万 | 3,899万 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2000 | 17戸 | 60.0万 | 6,480万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 2001 | 24戸 | 53.8万 | 4,490万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2002 | 22戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 | 1996 | 25戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| ボニート藤が丘 | 1995 | 26戸 | 49.1万 | 2,790万 |
| メディウス藤が丘 | 2004 | 43戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ブラッサムコーポ藤が丘 | 1982 | - | - | - |
| ニックハイム藤が丘 | 1984 | 44戸 | 41.2万 | 3,080万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 110.44㎡ | 58.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 52.5万 | 48.7万 | - | - | - | - | 52.5万 | 56.8万 |
| 3LDK | - | 37.6万 | 45.9万 | 57.4万 | 44.6万 | 44.6万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.33万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.17万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.47万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.52万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.82万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.88万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.42万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.87万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.65万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.74万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.08万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。