ライオンズガーデン藤が丘壱番館
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 | 築27年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（57.4万円）を12.1%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.8万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、9年間で16.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,826万円です。3SLDKが最も高く平均3,765万円、3LDKは平均2,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,124万 |
2,790万 |
3,899万 |
| 3LDK |
13件 |
2,826万 |
2,380万 |
3,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,765万 |
3,690万 |
3,840万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.25m² ～ 87.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 |
1999 |
34戸 |
64.3万 |
3,899万 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 |
2000 |
17戸 |
60.0万 |
6,480万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス |
2001 |
24戸 |
53.8万 |
4,490万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス |
2001 |
15戸 |
47.5万 |
4,680万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 |
2002 |
22戸 |
55.8万 |
3,780万 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 |
1996 |
25戸 |
48.3万 |
3,990万 |
| ボニート藤が丘 |
1995 |
26戸 |
49.1万 |
2,790万 |
| メディウス藤が丘 |
2004 |
43戸 |
76.6万 |
4,480万 |
| ニックハイム藤が丘 |
1984 |
44戸 |
41.2万 |
3,080万 |
| ブリリア藤が丘 |
2010 |
70戸 |
81.5万 |
6,280万 |
| 藤が丘グリーンハイツＡ棟 |
1984 |
22戸 |
32.4万 |
3,099万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
52.5万 |
48.7万 |
- |
- |
- |
- |
52.5万 |
56.8万 |
| 3LDK |
- |
37.6万 |
45.9万 |
57.4万 |
44.6万 |
44.6万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
64.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.22万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.65万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.35万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,140万 |
54.85万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,840万 |
44.08万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
53.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。