ライオンズヒルズ藤が丘壱番館
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 | 築30年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（57.4万円）より15.8%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より21.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の61%・11件）で、平均3,358万円です。ーが最も高く平均3,790万円、3LDKは平均3,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,790万 |
3,790万 |
3,790万 |
| 3SLDK |
11件 |
3,358万 |
2,680万 |
3,990万 |
| 3LDK |
5件 |
3,202万 |
2,680万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-85 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.68m² ～ 83.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 |
1996 |
25戸 |
48.3万 |
3,990万 |
| 藤が丘グリーンハイツＡ棟 |
1984 |
22戸 |
32.4万 |
3,099万 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 |
1999 |
34戸 |
64.3万 |
3,899万 |
| メディウス藤が丘 |
2004 |
43戸 |
76.6万 |
4,480万 |
| ニックハイム藤が丘 |
1984 |
44戸 |
41.2万 |
3,080万 |
| ボニート藤が丘 |
1995 |
26戸 |
49.1万 |
2,790万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 |
2002 |
22戸 |
55.8万 |
3,780万 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 |
2000 |
17戸 |
60.0万 |
6,480万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス |
2001 |
24戸 |
53.8万 |
4,490万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス |
2001 |
15戸 |
47.5万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション藤が丘第３ |
1984 |
38戸 |
50.6万 |
2,799万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
39.5万 |
47.1万 |
39.6万 |
43.0万 |
48.3万 |
| 3LDK |
- |
45.8万 |
- |
41.5万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.33万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.79万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.21万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.5万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,140万 |
38.04万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.28万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,140万 |
38.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。