ボニート藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-8 | 築31年 | 26戸

推定相場

ボニート藤が丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・33件）で、平均2,388万円です。3DKが最も高く平均3,071万円、2LDKは平均2,388万円です。

2LDK

33件

2,388万

3DK

2件

3,071万

3LDK

24件

2,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	33件	2,388万	1,842万	3,770万
3DK	2件	3,071万	3,022万	3,119万
3LDK	24件	2,810万	1,928万	3,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.9万円で、1-5階（37.1万円）と比べて1.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.1万/㎡

56件

6-10階

38.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-8
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	26戸
専有面積	38.73m² ～ 76.82m²
分譲会社	霞が関エステート
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

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市が尾駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立もえぎ野小学校

中学校

横浜市立もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボニート藤が丘	1995	26戸	49.1万	2,790万
アーバンフォレスト藤が丘	2002	22戸	55.8万	3,780万
メディウス藤が丘	2004	43戸	76.6万	4,480万
ユニテ藤が丘イーストテラス	2001	24戸	53.8万	4,490万
ニックハイム藤が丘	1984	44戸	41.2万	3,080万
ブラッサムコーポ藤が丘	1982	-	-	-
ライオンズガーデン藤が丘壱番館	1999	34戸	64.3万	3,899万
ライオンズガーデン藤が丘弐番館	2000	17戸	60.0万	6,480万
ユニテ藤が丘ウエストテラス	2001	15戸	47.5万	4,680万
ライオンズヒルズ藤が丘壱番館	1996	25戸	48.3万	3,990万
ブリリア藤が丘	2010	70戸	81.5万	6,280万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	32.5万	-	39.6万	45.5万	-	37.1万	49.0万	50.5万
3DK	-	-	-	-	-	-	51.2万	49.6万
3LDK	31.2万	39.9万	34.9万	28.5万	43.7万	39.7万	52.3万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.12万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.12万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.12万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.65万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.47万/㎡
2023年1月	低層	3DK	60㎡〜	3,099万	49.64万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.95万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.84万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.04万/㎡
2022年12月	低層	3DK	60㎡〜	3,199万	51.24万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.04万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.06万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.93万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.53万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.27万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.43万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.93万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.51万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.92万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.62万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.88万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.34万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.65万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.23万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.15万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.81万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.29万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.83万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.1万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.52万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.34万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.08万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.34万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.15万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.82万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,560万	27.66万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.06万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.72万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,730万	30.46万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.48万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,570万	27.84万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。