ボニート藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-8 | 築31年 | 26戸

推定相場

ボニート藤が丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・33件）で、平均2,063万円です。3DKが最も高く平均3,149万円、2LDKは平均2,063万円です。

2LDK

33件

2,063万

3DK

2件

3,149万

3LDK

24件

2,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	33件	2,063万	1,490万	3,480万
3DK	2件	3,149万	3,099万	3,199万
3LDK	24件	2,415万	1,680万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.9万円で、1-5階（37.1万円）と比べて1.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.1万/㎡

56件

6-10階

38.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-8
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	26戸
専有面積	38.73m² ～ 76.82m²
分譲会社	霞が関エステート
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立もえぎ野小学校

中学校

横浜市立もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボニート藤が丘	1995	26戸	49.1万	2,790万
アーバンフォレスト藤が丘	2002	22戸	55.8万	3,780万
メディウス藤が丘	2004	43戸	76.6万	4,480万
ユニテ藤が丘イーストテラス	2001	24戸	53.8万	4,490万
ニックハイム藤が丘	1984	44戸	41.2万	3,080万
ライオンズガーデン藤が丘壱番館	1999	34戸	64.3万	3,899万
ライオンズガーデン藤が丘弐番館	2000	17戸	60.0万	6,480万
ユニテ藤が丘ウエストテラス	2001	15戸	47.5万	4,680万
ライオンズヒルズ藤が丘壱番館	1996	25戸	48.3万	3,990万
ブリリア藤が丘	2010	70戸	81.5万	6,280万
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス	2011	41戸	68.5万	5,890万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	32.5万	-	39.6万	45.5万	-	37.1万	49.0万	50.5万
3DK	-	-	-	-	-	-	51.2万	49.6万
3LDK	31.2万	39.9万	34.9万	28.5万	43.7万	39.7万	52.3万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.12万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.12万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.12万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.65万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.47万/㎡
2023年1月	低層	3DK	60㎡〜	3,099万	49.64万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.95万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.84万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.04万/㎡
2022年12月	低層	3DK	60㎡〜	3,199万	51.24万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.04万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.06万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.93万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.53万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.27万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.43万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	29.93万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.51万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.92万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.62万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.88万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.34万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.65万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.23万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.15万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.81万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.29万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.83万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.1万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.52万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.34万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.08万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.34万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.15万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.82万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,560万	27.66万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.06万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.72万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,730万	30.46万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.48万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,570万	27.84万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。