アーバンフォレスト藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 | 築24年 | 22戸

推定相場

アーバンフォレスト藤が丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920152017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、17年間で38.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均3,414万円です。4LDKが最も高く平均3,793万円、2LDKは平均3,053万円です。

2LDK

8件

3,053万

3LDK

36件

3,414万

4LDK

5件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,053万	2,380万	4,280万
3LDK	36件	3,414万	2,500万	4,480万
4LDK	5件	3,793万	3,480万	3,990万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	56.53m² ～ 78.10m²
分譲会社	中央都市ハウジング
施工会社	森本組
管理会社	ダイワード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立もえぎ野小学校

中学校

横浜市立もえぎ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンフォレスト藤が丘	2002	22戸	55.8万	3,780万
ボニート藤が丘	1995	26戸	49.1万	2,790万
メディウス藤が丘	2004	43戸	76.6万	4,480万
ユニテ藤が丘イーストテラス	2001	24戸	53.8万	4,490万
ニックハイム藤が丘	1984	44戸	41.2万	3,080万
ライオンズガーデン藤が丘壱番館	1999	34戸	64.3万	3,899万
ライオンズガーデン藤が丘弐番館	2000	17戸	60.0万	6,480万
ユニテ藤が丘ウエストテラス	2001	15戸	47.5万	4,680万
ブリリア藤が丘	2010	70戸	81.5万	6,280万
ライオンズヒルズ藤が丘壱番館	1996	25戸	48.3万	3,990万
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス	2011	41戸	68.5万	5,890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	48.6万	46.7万	51.6万	50.6万	-	63.9万	58.7万
2LDK	-	46.5万	44.0万	42.7万	-	58.1万	-	-
4LDK	48.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.78万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.68万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.68万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.11万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.61万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.61万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.96万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.35万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.11万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.34万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.6万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.5万/㎡
2018年6月	高層	ー	75㎡〜	3,390万	45.08万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.5万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.84万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.31万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.08万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,695万	49.14万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.78万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.19万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,895万	51.8万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.5万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.05万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.25万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,995万	53.13万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.39万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.55万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.36万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.64万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.84万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.66万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.73万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.36万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.41万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.4万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.4万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.67万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,798万	48.63万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	3,798万	48.63万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,990万	51.09万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.56万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.71万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,898万	49.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.82万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.32万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

2LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,769円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,769円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,769円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。