メディウス藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 | 築22年 | 43戸

推定相場

メディウス藤が丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、17年間で84.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・57件）で、平均3,073万円です。2LDKが最も高く平均3,820万円、3LDKは平均3,073万円です。

2LDK

5件

3,820万

2SLDK

6件

3,275万

3LDK

57件

3,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,820万	3,180万	4,480万
2SLDK	6件	3,275万	2,380万	3,980万
3LDK	57件	3,073万	1,980万	5,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.4万円で、1-5階（48.1万円）と比べて12.3万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

48.1万/㎡

65件

6-10階

60.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	54.37m² ～ 89.98m²
分譲会社	日広建設エイトランドコーポレーション
施工会社	住協建設
管理会社	日広管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

もえぎ野小学校

中学校

谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディウス藤が丘	2004	43戸	76.6万	4,480万
ボニート藤が丘	1995	26戸	49.1万	2,790万
ニックハイム藤が丘	1984	44戸	41.2万	3,080万
アーバンフォレスト藤が丘	2002	22戸	55.8万	3,780万
ユニテ藤が丘イーストテラス	2001	24戸	53.8万	4,490万
ライオンズガーデン藤が丘壱番館	1999	34戸	64.3万	3,899万
ライオンズヒルズ藤が丘壱番館	1996	25戸	48.3万	3,990万
ライオンズガーデン藤が丘弐番館	2000	17戸	60.0万	6,480万
ライオンズマンション藤が丘第３	1984	38戸	50.6万	2,799万
ユニテ藤が丘ウエストテラス	2001	15戸	47.5万	4,680万
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス	2011	41戸	68.5万	5,890万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	59.5万	56.9万	76.6万
3LDK	42.6万	40.7万	49.0万	-	59.5万	69.3万	60.6万	-
2SLDK	40.7万	-	-	53.5万	66.9万	58.5万	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.59万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.59万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,398万	58.57万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,598万	61.23万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	55㎡〜	4,280万	73.17万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.2万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,598万	61.23万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.36万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.2万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	58.49万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,380万	74.88万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,498万	73.21万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,850万	65.82万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.36万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	64.62万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.53万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.11万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,830万	48.38万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.57万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.75万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.57万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.34万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.32万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.53万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,999万	44.45万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.41万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.69万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.41万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.86万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.41万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.98万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.58万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.31万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.41万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.69万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.03万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.11万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.13万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	115,000円	1,966円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	50㎡〜	120,000円	2,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。