ライオンズマンション藤が丘第３
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-14 | 築42年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（57.4万円）より11.9%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で60.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均2,200万円です。2LDKが最も高く平均2,200万円、3DKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
1,930万 |
1,600万 |
2,100万 |
| 2LDK |
7件 |
2,200万 |
1,880万 |
2,899万 |
| 3DK |
3件 |
1,880万 |
1,600万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.24m² ～ 56.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション藤が丘第３ |
1984 |
38戸 |
50.6万 |
2,799万 |
| グランフォルム藤が丘 |
1988 |
28戸 |
41.2万 |
4,798万 |
| ニックハイム藤が丘 |
1984 |
44戸 |
41.2万 |
3,080万 |
| メディウス藤が丘 |
2004 |
43戸 |
76.6万 |
4,480万 |
| ボニート藤が丘 |
1995 |
26戸 |
49.1万 |
2,790万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 |
2002 |
22戸 |
55.8万 |
3,780万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス |
2011 |
41戸 |
68.5万 |
5,890万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス |
2011 |
51戸 |
63.1万 |
5,230万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレ |
2011 |
92戸 |
68.5万 |
5,890万 |
| 藤が丘グリーンハイツＡ棟 |
1984 |
22戸 |
32.4万 |
3,099万 |
| ライオンズヒルズ藤が丘壱番館 |
1996 |
25戸 |
48.3万 |
3,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.4万 |
- |
35.8万 |
52.4万 |
50.6万 |
| 2SDK |
28.4万 |
- |
- |
36.2万 |
35.1万 |
- |
37.2万 |
- |
| 3DK |
28.4万 |
42.4万 |
29.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
50.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
52.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,040万 |
36.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.37万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.37万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。