グランフォルム藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-8 | 築38年 | 28戸

推定相場

グランフォルム藤が丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・17件）で、平均4,151万円です。4LDKが最も高く平均4,151万円、3SLDKは平均3,440万円です。

3LDK

11件

3,447万

3SLDK

5件

3,440万

4LDK

17件

4,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,447万	2,780万	3,990万
3SLDK	5件	3,440万	2,980万	3,880万
4LDK	17件	4,151万	2,980万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（35.0万円）と比べて4.3万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

21件

6-10階

39.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-8
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	84.94m² ～ 116.59m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市が尾駅

東急田園都市線

徒歩12分

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

もえぎ野小学校

中学校

谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォルム藤が丘	1988	28戸	41.2万	4,798万
ライオンズマンション藤が丘第３	1984	38戸	50.6万	2,799万
ニックハイム藤が丘	1984	44戸	41.2万	3,080万
メディウス藤が丘	2004	43戸	76.6万	4,480万
ボニート藤が丘	1995	26戸	49.1万	2,790万
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス	2011	41戸	68.5万	5,890万
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス	2011	51戸	63.1万	5,230万
リストレジデンス藤が丘フィオーレ	2011	92戸	68.5万	5,890万
アーバンフォレスト藤が丘	2002	22戸	55.8万	3,780万
藤が丘グリーンハイツＡ棟	1984	22戸	32.4万	3,099万
ライオンズヒルズ藤が丘壱番館	1996	25戸	48.3万	3,990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	25.9万	-	-	37.4万	41.2万	34.2万	40.6万	41.2万
3LDK	-	39.3万	35.7万	-	-	-	-	-
3SLDK	30.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	115㎡〜	4,798万	41.16万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	115㎡〜	4,798万	41.16万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	115㎡〜	4,698万	40.3万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	115㎡〜	4,698万	40.3万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.21万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,590万	45.34万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.26万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	115㎡〜	4,780万	41.54万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.27万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,290万	42.38万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	100㎡〜	4,390万	43.37万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	115㎡〜	3,980万	34.58万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.48万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	115㎡〜	4,980万	43.27万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.63万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	90㎡〜	3,499万	38.01万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	90㎡〜	3,590万	39万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.46万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,990万	32.48万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	90㎡〜	3,390万	36.83万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.98万/㎡
2018年11月	高層	ー	90㎡〜	3,499万	38.01万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.18万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	115㎡〜	2,980万	25.9万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	115㎡〜	2,980万	25.9万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,480万	30.24万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,580万	31.11万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,880万	33.72万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,280万	28.5万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,850万	41.83万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,990万	43.35万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.2万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	4LDK	100㎡〜	154,000円	1,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。