リストレジデンス藤が丘オアシス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目27-4 | 築15年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は67.6万円。周辺エリア平均（57.4万円）を17.8%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、8年間で4.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2015年の118,667円から2017年には180,000円へ、51.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の74%・14件）で、平均4,703万円です。2SLDKが最も高く平均4,703万円、3LDKは平均4,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
14件 |
4,703万 |
4,180万 |
5,480万 |
| 3LDK |
5件 |
4,504万 |
4,180万 |
5,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目27-4 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 83.89m² |
|---|
| 分譲会社 | リスト |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | リストコンストラクション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リストレジデンス藤が丘オアシス |
2011 |
44戸 |
67.6万 |
4,850万 |
| ブリリア藤が丘 |
2010 |
70戸 |
81.5万 |
6,280万 |
| フローレンスパレス藤が丘 |
1996 |
23戸 |
72.4万 |
3,980万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス |
2001 |
15戸 |
47.5万 |
4,680万 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス |
2001 |
24戸 |
53.8万 |
4,490万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス |
2011 |
41戸 |
68.5万 |
5,890万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス |
2011 |
51戸 |
63.1万 |
5,230万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレ |
2011 |
92戸 |
68.5万 |
5,890万 |
| アーバンフォレスト藤が丘 |
2002 |
22戸 |
55.8万 |
3,780万 |
| クリエール藤が丘Ａ館 |
1985 |
76戸 |
61.8万 |
4,580万 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 |
2000 |
17戸 |
60.0万 |
6,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
65.6万 |
67.7万 |
66.3万 |
- |
- |
- |
76.8万 |
- |
| 2SLDK |
59.1万 |
64.1万 |
- |
67.6万 |
66.7万 |
71.9万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
67.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
76.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.79万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
68.4万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額108,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
119,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。