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フローレンスパレス藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-1 | 築30年 | 23戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201420202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,784万円です。2LDKが最も高く平均3,654万円、3LDKは平均2,784万円です。
2LDK
7件
3,654万
3LDK
7件
2,784万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,654万 2,580万 4,480万
3LDK 7件 2,784万 2,380万 3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて8.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
53.5万/㎡
6件
4-7階
61.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-1
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積51.10m² ～ 58.24m²
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設 五洋建設
管理会社サンビルド
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立谷本小学校
中学校
横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレス藤が丘 1996 23戸 72.4万 3,980万
クリエール藤が丘Ａ館 1985 76戸 61.8万 4,580万
リストレジデンス藤が丘オアシス 2011 44戸 67.6万 4,850万
藤が丘パークハウス 1971 86戸 54.8万 3,680万
藤が丘パークハウスＢ棟 1971 54戸 29.8万 1,999万
藤が丘グリーンハイツＢ棟 1984 6戸 42.8万 3,480万
ブリリア藤が丘 2010 70戸 81.5万 6,280万
ナイスエスアリーナ藤が丘 2004 18戸 80.2万 4,980万
グランドメゾン藤が丘 2004 35戸 73.2万 6,680万
藤が丘ロイヤルマンション 1984 40戸 63.5万 4,790万
ドレッセ藤が丘 2011 83戸 89.2万 7,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201220142015202020212025
2LDK - - 46.9万 46.9万 - 63.5万 76.9万
3LDK 45.1万 43.3万 48.4万 - 56.4万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 57.82万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,495万 63.55万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.19万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.19万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,350万 60.91万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.91万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.91万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.91万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,740万 49.82万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。