藤が丘ロイヤルマンション
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-2 | 築42年 | 40戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（57.4万円）を10.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を3.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,733万 |
2,580万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 75.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤が丘ロイヤルマンション |
1984 |
40戸 |
63.5万 |
4,790万 |
| ラシード横浜藤が丘 |
2008 |
28戸 |
48.3万 |
1,100万 |
| クイーンヒルズ藤が丘 |
2005 |
50戸 |
76.0万 |
6,980万 |
| フローレンスパレス藤が丘 |
1996 |
23戸 |
72.4万 |
3,980万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス |
2011 |
44戸 |
67.6万 |
4,850万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス |
2011 |
41戸 |
68.5万 |
5,890万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス |
2011 |
51戸 |
63.1万 |
5,230万 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレ |
2011 |
92戸 |
68.5万 |
5,890万 |
| ドレッセ藤が丘 |
2011 |
83戸 |
89.2万 |
7,980万 |
| ブリリア藤が丘 |
2010 |
70戸 |
81.5万 |
6,280万 |
| ヒルハイツ藤が丘 |
2001 |
87戸 |
54.4万 |
4,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.1万 |
47.0万 |
47.0万 |
44.0万 |
54.2万 |
58.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.14万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
63.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
55.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。