ドレッセ藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1 | 築15年 | 83戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（71.7万円）を24.4%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.3万/㎡から2024年は92万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,480万円です。3LDKが最も高く平均5,913万円、2LDKは平均5,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,480万 |
4,770万 |
7,980万 |
| 3LDK |
6件 |
5,913万 |
5,380万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.27m² ～ 90.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドレッセ藤が丘 |
2011 |
83戸 |
89.2万 |
7,980万 |
| オーベル藤が丘 |
2019 |
52戸 |
86.7万 |
5,990万 |
| 藤が丘マンション |
1971 |
70戸 |
33.9万 |
2,580万 |
| サンヴェール藤が丘 |
1995 |
60戸 |
63.8万 |
4,400万 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス |
2000 |
28戸 |
69.9万 |
4,580万 |
| さつきコーポ |
1973 |
24戸 |
27.0万 |
1,180万 |
| ヴィークコート藤が丘 |
2005 |
23戸 |
62.2万 |
4,480万 |
| 藤が丘レジデンス |
1974 |
- |
- |
- |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 |
2004 |
18戸 |
80.2万 |
4,980万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 |
2025 |
24戸 |
112.7万 |
7,338万 |
| センチュリー藤が丘 |
2003 |
26戸 |
92.3万 |
6,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
78.7万 |
- |
76.6万 |
- |
90.4万 |
89.2万 |
| 3LDK |
80.3万 |
79.0万 |
75.2万 |
- |
74.2万 |
85.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
94.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
90.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
74.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,770万 |
73万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額189,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
189,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
189,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
189,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。