サンフル藤が丘ガーデンハウス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 | 築26年 | 28戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（71.7万円）より2.5%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を13.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.7万/㎡から2024年は69.9万/㎡へ、12年間で13.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,147万円です。1LDKが最も高く平均4,504万円、3LDKは平均4,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,504万 |
3,700万 |
5,180万 |
| 2LDK |
4件 |
4,280万 |
3,980万 |
4,780万 |
| 3LDK |
7件 |
4,147万 |
3,780万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.54m² ～ 91.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 明豊エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンフル藤が丘ガーデンハウス |
2000 |
28戸 |
69.9万 |
4,580万 |
| ヴィークコート藤が丘 |
2005 |
23戸 |
62.2万 |
4,480万 |
| 藤が丘マンション |
1971 |
70戸 |
33.9万 |
2,580万 |
| センチュリー藤が丘 |
2003 |
26戸 |
92.3万 |
6,480万 |
| サンヴェール藤が丘 |
1995 |
60戸 |
63.8万 |
4,400万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 |
2025 |
24戸 |
112.7万 |
7,338万 |
| グランノエル藤が丘 |
2007 |
39戸 |
65.9万 |
4,680万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 |
2016 |
48戸 |
95.2万 |
3,480万 |
| オーベル藤が丘 |
2019 |
52戸 |
86.7万 |
5,990万 |
| ドレッセ藤が丘 |
2011 |
83戸 |
89.2万 |
7,980万 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 |
2004 |
18戸 |
80.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
56.5万 |
73.7万 |
69.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
60.7万 |
63.8万 |
71.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
61.7万 |
56.5万 |
- |
56.0万 |
59.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
56.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.44万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.73万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.46万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,340万 |
60.61万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。