ヴィークコート藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2010201120122019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.8万/㎡から2019年は62.2万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,416万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,416万 | 4,853万 | 5,817万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 96.04m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート藤が丘 | 2005 | 23戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| センチュリー藤が丘 | 2003 | 26戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 2000 | 28戸 | 69.9万 | 4,580万 |
| 藤が丘マンション | 1971 | 70戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 | 2025 | 24戸 | 112.7万 | 7,338万 |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001 | - | - | - |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| オーベル藤が丘 | 2019 | 52戸 | 86.7万 | 5,990万 |
| ドレッセ藤が丘 | 2011 | 83戸 | 89.2万 | 7,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.8万 | 60.0万 | 58.7万 | 62.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.2万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 58.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,170万 | 58.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.26万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。