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藤が丘マンション

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-5 | 築55年 | 70戸

推定相場
藤が丘マンション
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（71.7万円）より52.8%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で13.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,333円から2019年には108,333円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・22件）で、平均2,190万円です。3SLDKが最も高く平均2,630万円、1LDKは平均2,080万円です。
1LDK
2件
2,080万
2LDK
22件
2,190万
3LDK
18件
2,364万
3SLDK
2件
2,630万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,080万 1,680万 2,480万
2LDK 22件 2,190万 1,280万 2,680万
3LDK 18件 2,364万 1,800万 3,580万
3SLDK 2件 2,630万 2,580万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（33.3万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.3万/㎡
22件
4-7階
33.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-5
築年月1971年3月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数70戸
専有面積46.20m² ～ 78.03m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤が丘マンション 1971 70戸 33.9万 2,580万
サンフル藤が丘ガーデンハウス 2000 28戸 69.9万 4,580万
サンヴェール藤が丘 1995 60戸 63.8万 4,400万
オーベル藤が丘 2019 52戸 86.7万 5,990万
ヴィークコート藤が丘 2005 23戸 62.2万 4,480万
ドレッセ藤が丘 2011 83戸 89.2万 7,980万
センチュリー藤が丘 2003 26戸 92.3万 6,480万
ドルフィーノ青葉藤が丘 2025 24戸 112.7万 7,338万
藤が丘レジデンス 1974 - - -
さつきコーポ 1973 24戸 27.0万 1,180万
ナイスエスアリーナ藤が丘 2004 18戸 80.2万 4,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 32.1万 - 38.4万 45.9万 - 45.9万 33.9万
2LDK 39.3万 32.7万 35.4万 - - 43.2万 - -
3SLDK 35.2万 - 33.1万 - - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.85万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 45.89万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.89万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.21万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.87万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 45.87万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.83万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.54万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.42万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.42万/㎡
2020年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,580万 33.07万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.12万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.79万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.27万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.35万/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,680万 35.16万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.76万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.26万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.99万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.91万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.35万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.94万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.1万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2015年9月 高層 1LDK 65㎡〜 2,480万 36.76万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.76万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.72万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.27万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.27万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.63万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,750万 22.43万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.25万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.64万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.07万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.99万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.35万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.68万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 75㎡〜 2,090万 27.42万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.35万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 75㎡〜 2,200万 28.87万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.68万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.98万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.54万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 65㎡〜 1,680万 24.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額97,333円。3LDKなら月額97,333円が相場です。
2LDK
102,500円
100,000〜105,000円
3LDK
97,333円
90,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 高層 1SLDK 65㎡〜 120,000円 1,778円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,460円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,533円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,693円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,334円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,452円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。