センチュリー藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、14年間で48.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,888万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,888万 | 4,049万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（57.2万円）と比べて21.2万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
57.2万/㎡
3階以上
3件
78.4万/㎡
最上層と最下層の差: +21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立藤が丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー藤が丘 | 2003 | 26戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| ヴィークコート藤が丘 | 2005 | 23戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 2000 | 28戸 | 69.9万 | 4,580万 |
| ドルフィーノ青葉藤が丘 | 2025 | 24戸 | 112.7万 | 7,338万 |
| 藤が丘マンション | 1971 | 70戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| サンヴェール藤が丘 | 1995 | 60戸 | 63.8万 | 4,400万 |
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2016 | 48戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001 | - | - | - |
| グランノエル藤が丘 | 2007 | 39戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| オーベル藤が丘 | 2019 | 52戸 | 86.7万 | 5,990万 |
| グランソルシオン藤が丘 | 2004 | 121戸 | 77.4万 | 5,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 48.6万 | 57.2万 | 61.5万 | 71.2万 | 92.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。