藤が丘レジデンス（築52年）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万15万10万5万

2014201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2022年には85,000円へ、44.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-19
築年月	1974-07（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立藤が丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤が丘レジデンス	1974	-	-	-
さつきコーポ	1973	24戸	27.0万	1,180万
サンヴェール藤が丘	1995	60戸	63.8万	4,400万
オーベル藤が丘	2019	52戸	86.7万	5,990万
プラウド青葉藤が丘ディアージュ	2013	32戸	93.0万	6,980万
ドルフィーノ青葉藤が丘	2025	24戸	112.7万	7,338万
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール	2001	-	-	-
藤が丘マンション	1971	70戸	33.9万	2,580万
藤が丘南パークハウス	2001	27戸	59.9万	4,280万
ドレッセ藤が丘	2011	83戸	89.2万	7,980万
ヴィークコート藤が丘	2005	23戸	62.2万	4,480万

横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,946円	615
1DK/1LDK	11.5万円	2,600円	469
2K/2DK	7.7万円	1,893円	228
2LDK	13.8万円	2,321円	521
3LDK+	14.0万円	2,059円	450

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額71,000円。3LDKなら月額164,000円が相場です。

2LDK

71,000円

53,000〜85,000円

3LDK

164,000円

150,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

3件

15〜20万

5件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,621円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,621円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,621円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,011円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,789円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	90㎡〜	170,000円	1,843円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,951円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,626円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,680円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,068円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。