藤が丘南パークハウス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-17 | 築25年 | 27戸
最新データ
2021年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（71.7万円）より16.4%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より2.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2021年は59.9万/㎡へ、12年間で24.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,887万 |
2,999万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.56m² ～ 76.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤が丘南パークハウス |
2001 |
27戸 |
59.9万 |
4,280万 |
| さつきコーポ |
1973 |
24戸 |
27.0万 |
1,180万 |
| プラウド青葉藤が丘ディアージュ |
2013 |
32戸 |
93.0万 |
6,980万 |
| 藤が丘レジデンス |
1974 |
- |
- |
- |
| ヒルハイツ藤が丘２番館 |
2001 |
43戸 |
54.4万 |
4,780万 |
| ヒルハイツ藤が丘 |
2001 |
87戸 |
54.4万 |
4,780万 |
| ヒルハイツ藤が丘１番館 |
2001 |
44戸 |
59.1万 |
4,498万 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ |
2003 |
46戸 |
46.5万 |
3,980万 |
| オーベル藤が丘 |
2019 |
52戸 |
86.7万 |
5,990万 |
| サンヴェール藤が丘 |
1995 |
60戸 |
63.8万 |
4,400万 |
| ドレッセ藤が丘 |
2011 |
83戸 |
89.2万 |
7,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
48.3万 |
39.8万 |
45.9万 |
51.7万 |
58.6万 |
52.8万 |
59.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.84万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
58.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,470万 |
58.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.68万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
39.82万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,530万 |
48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。