ヒルハイツ藤が丘１番館
神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 | 築25年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.1万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より4.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,931万円です。3LDKが最も高く平均3,931万円、2LDKは平均3,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,590万 |
3,280万 |
3,899万 |
| 2LDK |
4件 |
3,035万 |
2,780万 |
3,298万 |
| 3LDK |
18件 |
3,931万 |
3,370万 |
4,698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.19m² ～ 77.71m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルハイツ藤が丘１番館 |
2001 |
44戸 |
59.1万 |
4,498万 |
| ヒルハイツ藤が丘 |
2001 |
87戸 |
54.4万 |
4,780万 |
| ヒルハイツ藤が丘２番館 |
2001 |
43戸 |
54.4万 |
4,780万 |
| 藤が丘スカイマンション |
1973 |
40戸 |
37.8万 |
1,990万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 |
1979 |
35戸 |
42.3万 |
4,380万 |
| 藤が丘南パークハウス |
2001 |
27戸 |
59.9万 |
4,280万 |
| パークホームズ藤が丘 |
2008 |
29戸 |
65.2万 |
4,180万 |
| ラシード横浜藤が丘 |
2008 |
28戸 |
48.3万 |
1,100万 |
| 藤が丘ロイヤルマンション |
1984 |
40戸 |
63.5万 |
4,790万 |
| 藤が丘南パークハウス弐番館 |
2001 |
11戸 |
- |
- |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ |
2003 |
46戸 |
46.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.6万 |
44.8万 |
50.9万 |
63.3万 |
49.1万 |
52.6万 |
60.4万 |
59.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
59.11万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,498万 |
59.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,698万 |
61.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
52.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,760万 |
49.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.45万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.07万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,899万 |
58.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,370万 |
44.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.54万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.37万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
50.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。