藤が丘スカイマンション
神奈川県横浜市青葉区千草台13-1 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
33件 |
1,520万 |
980万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台13-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.92m² ～ 52.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 ホリウチコーポレーション 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
29.5万 |
29.1万 |
22.6万 |
26.2万 |
35.7万 |
36.2万 |
37.1万 |
37.8万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,977万 |
41.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.22万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.91万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,220万 |
23.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
20.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
20.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
26.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.12万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
34.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,615円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,482円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。