ヒルハイツ藤が丘２番館

神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 | 築25年 | 43戸

推定相場

ヒルハイツ藤が丘２番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.7万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,958万円です。4LDKが最も高く平均5,358万円、2SLDKは平均3,940万円です。

2SLDK

2件

3,940万

3LDK

11件

3,958万

4LDK

7件

5,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,940万	3,890万	3,990万
3LDK	11件	3,958万	3,480万	5,299万
4LDK	7件	5,358万	4,780万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（52.9万円）と比べて3.2万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

52.9万/㎡

17件

3階以上

56.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区千草台12-68
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	73.94m² ～ 94.61m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	清水建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

学区情報

小学校

谷本小学校

中学校

緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツ藤が丘２番館	2001	43戸	54.4万	4,780万
ヒルハイツ藤が丘	2001	87戸	54.4万	4,780万
ヒルハイツ藤が丘１番館	2001	44戸	59.1万	4,498万
藤が丘南パークハウス	2001	27戸	59.9万	4,280万
藤が丘スカイマンション	1973	40戸	37.8万	1,990万
ライオンズプラザ藤が丘	1979	35戸	42.3万	4,380万
グリーンコート藤が丘イクシーズ	2003	46戸	46.5万	3,980万
さつきコーポ	1973	24戸	27.0万	1,180万
藤が丘レジデンス	1974	-	-	-
プラウド青葉藤が丘ディアージュ	2013	32戸	93.0万	6,980万
ライオンズマンション藤が丘第２	1983	16戸	30.0万	1,850万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	56.7万	65.8万	57.5万
3LDK	47.0万	43.3万	-	48.2万	47.3万	-	66.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.39万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,999万	56.88万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	5,390万	61.33万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	5,690万	64.75万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.04万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,999万	64.33万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	5,690万	64.75万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,299万	68.19万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.67万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.26万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.22万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.49万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.79万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,890万	48.37万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,990万	49.62万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.28万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	47.01万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.01万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.28万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.07万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。