グリーンコート藤が丘イクシーズ
神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は47.7〜46.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
58.9〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 85.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均4,711万円です。4LDKが最も高く平均4,711万円、3LDKは平均4,161万円です。
2SLDK
4,329万
6件
3LDK
4,161万
6件
4LDK
4,711万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,329万 | 3,974万 | 4,853万 |
| 3LDK | 6件 | 4,161万 | 3,878万 | 4,833万 |
| 4LDK | 7件 | 4,711万 | 4,397万 | 5,162万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 100.36m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩19分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 1998 | 30戸 | 58.3万 | 3,180万 |
| ハイホーム藤が丘 | 1995 | 27戸 | 63.5万 | 3,680万 |
| 藤が丘南パークハウス | 2001 | 27戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| ヒルハイツ藤が丘２番館 | 2001 | 43戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| プラウド青葉藤が丘ディアージュ | 2013 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| ヒルハイツ藤が丘 | 2001 | 87戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| ヒルハイツ藤が丘１番館 | 2001 | 44戸 | 59.1万 | 4,498万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| 東急クリエールガーデンテラス藤が丘 | 1997 | 32戸 | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 41.8万 | - | - | - | - | 50.0万 | 46.5万 |
| 2SLDK | - | - | 48.5万 | 52.3万 | 52.2万 | 49.0万 | 49.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.03万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.96万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,470万 | 52.18万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.62万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.69万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.69万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 43.54万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.12万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.36万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。