千草台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区千草台 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区千草台の土地相場は坪単価22万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千草台の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
895,607円/坪
推定総額
4,030万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,681円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、袋地等（51万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
73.7/坪
22.3/㎡
平均価格
5,298
取引実績
29件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万96万68万40万
2008201120132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪70万円へ、16年間で+11.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
13,000円
185坪〜（610㎡〜）
70.5/坪
2020年第4四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2019年第2四半期
4,200円
38坪〜（125㎡〜）
111.1/坪
2019年第2四半期
4,800円
59坪〜（195㎡〜）
81.4/坪
2018年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2018年第1四半期
8,300円
136坪〜（450㎡〜）
61.0/坪
2017年第4四半期
4,600円
53坪〜（175㎡〜）
86.9/坪
2017年第1四半期
4,300円
44坪〜（145㎡〜）
98.0/坪
2016年第2四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2016年第1四半期
730円
26坪〜（85㎡〜）
28.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
千草台は横浜市青葉区内39地区中32位（上位18%）。
坪単価73.7/坪。
1つ上のあかね台とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
千草台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区千草台６番１１ | 27.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 藤が丘 500m |
| 横浜市青葉区千草台３６番１７ | 23.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 藤が丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）