鉄町の土地相場
神奈川県横浜市青葉区鉄町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区鉄町の土地相場は坪単価15万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鉄町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
546,843円/坪
推定総額
2,734万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,181円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.7/坪
14.7/㎡
平均価格
4,568
取引実績
25件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪65万円へ、16年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2024年第1四半期
5,300円
82坪〜（270㎡〜）
64.9/坪
2024年第1四半期
5,900円
79坪〜（260㎡〜）
75.0/坪
2023年第4四半期
3,500円
275坪〜（910㎡〜）
12.7/坪
2023年第1四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2022年第1四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2020年第4四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2018年第4四半期
7,100円
221坪〜（730㎡〜）
32.2/坪
2017年第1四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
鉄町は横浜市青葉区内39地区中37位（上位5%）。
坪単価48.7/坪。
1つ上の鴨志田町とは37%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）