もみの木台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区もみの木台 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が293,812円高くなります。
6〜8m
11件
108万/坪
8m以上
4件
138万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価137万円で最も高く、長方形（113万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
4件
137万/坪
長方形
6件
113万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
120万/坪
南東
4件
117万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
82.1/坪
24.8/㎡
平均価格
4,380
取引実績
15件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万95万72万49万
200920112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪86万円から2025年は坪94万円へ、16年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
56坪〜（185㎡〜）
84.0/坪
2025年第1四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2023年第3四半期
6,900円
73坪〜（240㎡〜）
95.0/坪
2021年第4四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2019年第4四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2019年第1四半期
5,600円
76坪〜（250㎡〜）
74.0/坪
2016年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2015年第2四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
2012年第4四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2012年第1四半期
7,100円
67坪〜（220㎡〜）
106.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
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もみの木台は横浜市青葉区内39地区中28位（上位28%）。
坪単価82.1/坪。
1つ上のすすき野とは0%の差。