もみの木台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区もみの木台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区もみの木台の土地相場は坪単価25万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
もみの木台の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
799,970円/坪
推定総額
4,800万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が217,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価111万円で最も高く、長方形（91万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
82.0/坪
24.8/㎡
平均価格
4,357
取引実績
14件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万95万72万49万
200920112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪86万円から2025年は坪104万円へ、16年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2023年第3四半期
6,900円
73坪〜（240㎡〜）
95.0/坪
2021年第4四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2019年第4四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2019年第1四半期
5,600円
76坪〜（250㎡〜）
74.0/坪
2016年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2015年第2四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
2012年第4四半期
400円
11坪〜（35㎡〜）
37.8/坪
2012年第1四半期
7,100円
67坪〜（220㎡〜）
106.7/坪
2011年第1四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
もみの木台は横浜市青葉区内39地区中28位（上位28%）。
坪単価82.0/坪。
1つ上の美しが丘西とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）