奈良の土地相場
神奈川県横浜市青葉区奈良 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区奈良の土地相場は坪単価21万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
奈良の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
737,636円/坪
推定総額
4,057万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が208,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価85万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
70.6/坪
21.4/㎡
平均価格
4,225
取引実績
24件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万85万72万59万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪76万円へ、16年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2023年第4四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2023年第3四半期
9,000円
112坪〜（370㎡〜）
80.4/坪
2022年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
3,400円
56坪〜（185㎡〜）
60.8/坪
2019年第3四半期
3,800円
47坪〜（155㎡〜）
81.0/坪
2019年第1四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2018年第2四半期
11,000円
139坪〜（460㎡〜）
79.1/坪
2017年第3四半期
4,100円
47坪〜（155㎡〜）
87.4/坪
2017年第2四半期
3,900円
53坪〜（175㎡〜）
73.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
奈良は横浜市青葉区内39地区中33位（上位15%）。
坪単価70.6/坪。
1つ上の千草台とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
奈良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外 | 18.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | こどもの国 800m |
| 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ | 14.9/㎡ | - | 住宅 | こどもの国 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）