しらとり台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区しらとり台 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が525,084円高くなります。
4〜6m
17件
132万/坪
6〜8m
19件
116万/坪
8m以上
8件
168万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価157万円で最も高く、ほぼ台形（114万円）と比べて38%の差があります。
長方形
6件
157万/坪
ほぼ長方形
18件
140万/坪
台形
3件
137万/坪
不整形
5件
120万/坪
ほぼ正方形
3件
117万/坪
ほぼ台形
7件
114万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（138万/坪）は北道路（131万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
9件
162万/坪
南
5件
138万/坪
北
9件
131万/坪
北東
8件
116万/坪
西
3件
108万/坪
北西
4件
107万/坪
南東
4件
106万/坪
平均坪単価
92.5/坪
28.0/㎡
前年比 ▲83.9%
平均価格
7,443
取引実績
44件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万148万102万56万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2025年は坪111万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
7件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
2025年第2四半期
5,000円
59坪〜（195㎡〜）
84.8/坪
2025年第1四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2023年第4四半期
6,200円
67坪〜（220㎡〜）
93.2/坪
2023年第4四半期
17,000円
221坪〜（730㎡〜）
77.0/坪
2023年第4四半期
5,500円
73坪〜（240㎡〜）
75.8/坪
2023年第1四半期
8,100円
67坪〜（220㎡〜）
121.7/坪
2022年第4四半期
47,000円
272坪〜（900㎡〜）
172.6/坪
2021年第3四半期
4,700円
42坪〜（140㎡〜）
111.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
しらとり台は横浜市青葉区内39地区中13位（上位67%）。
坪単価92.5/坪。
1つ上の桜台とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
しらとり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区しらとり台２番１７ | 36.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 青葉台 650m |
| 横浜市青葉区しらとり台１７番５４ | 28.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 青葉台 1000m |
| 横浜市青葉区しらとり台５２番２０ | 26.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 青葉台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）