あざみ野の土地相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区あざみ野の土地相場は坪単価34万円（86件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.3%。
推定相場
あざみ野の土地
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
995,643円/坪
推定総額
5,974万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が239,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価137万円で最も高く、不整形（117万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（141万/坪）は北道路（147万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
113.3/坪
34.3/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
8,640
取引実績
86件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万143万102万61万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪129万円から2025年は坪116万円へ、17年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
60坪〜（200㎡〜）
115.7/坪
2024年第4四半期
8,000円
48坪〜（160㎡〜）
165.3/坪
2024年第4四半期
6,600円
73坪〜（240㎡〜）
90.9/坪
2024年第3四半期
8,100円
88坪〜（290㎡〜）
92.3/坪
2023年第4四半期
4,500円
30坪〜（100㎡〜）
148.8/坪
2023年第4四半期
8,000円
64坪〜（210㎡〜）
125.9/坪
2023年第3四半期
6,500円
54坪〜（180㎡〜）
119.4/坪
2023年第1四半期
5,700円
35坪〜（115㎡〜）
163.9/坪
2022年第2四半期
9,100円
70坪〜（230㎡〜）
130.8/坪
2021年第4四半期
5,800円
48坪〜（160㎡〜）
119.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野は横浜市青葉区内39地区中4位（上位90%）。
坪単価113.3/坪。
1つ上の青葉台とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
あざみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外 | 72.5/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | あざみ野 170m |
| 横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４ | 43.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | あざみ野 800m |
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６ | 38.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | あざみ野 1200m |
| 横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１ | 34.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | あざみ野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）