あざみ野のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野 | 377件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.7万円に対し、築40年は44.0万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
110.7万/㎡
築5年
39件
99.9万/㎡
築10年
42件
92.3万/㎡
築15年
49件
85.0万/㎡
築20年
55件
83.4万/㎡
築25年
29件
66.4万/㎡
築30年
29件
56.0万/㎡
築35年
32件
54.2万/㎡
築40年
56件
44.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（230件）。１ＬＤＫの平均価格は6,153円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
8,698円
３ＬＤＫ
230件
6,040円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,468円
４ＬＤＫ
93件
5,611円
２ＬＤＫ
30件
6,247円
１ＬＤＫ
3件
6,153円
平均㎡単価
66.5
前年比 ▼6.6%
平均価格
5,184
取引実績
377件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.1万円から2025年は㎡72.8万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
74
築11-15年
72
築16-20年
75
築21-25年
78
築26-30年
51
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,219
230件
４ＬＤＫ
4,765
93件
２ＬＤＫ
5,607
30件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,743
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,371
7件
１ＬＤＫ
6,067
3件
５ＬＤＫ
4,300
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
13,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
136.8
2025年第4四半期
9,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第4四半期
6,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2025年第4四半期
11,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4
2025年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あざみ野のマンション一覧（49棟）
東急ドエルイディオスあざみ野
築25年
| 地下1階付3階建
| 321戸
6,780万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買81件
ドレッセあざみ野コリーナコート
築21年
| 地下1階付8階建
| 119戸
7,280万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買66件
パークホームズあざみ野ザレジデンス
築21年
| 地下1階付3階建
| 111戸
6,480万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオン��マンションあざみ野レクスフォートハウス
築21年
| 地下1階付7階建
| 72戸
5,200万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買33件
陽輪台あざみ野
築46年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買31件
クレアヒルズあざみ野
築23年
| 地下1階付6階建
| 47戸
13,000万円
直近売出価格
136.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ブランズシティあざみ野
築6年
| 地下1階付6階建
| 287戸
9,580万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ドレッセあざみ野一丁目
築13年
| 地下1階付5階建
| 41戸
9,180万円
直近売出価格
131.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズステーションプラザあざみ野
築26年
| 7階建
| 46戸
6,850万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買22件
あざみ野ベレッツァ
築20年
| 5階建
| 18戸
6,880万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンションあざみ野
築27年
| 5階建
| 22戸
6,090万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買20件
あざみ野パークハウス弐番館
築24年
| 6階建
| 31戸
7,290万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買19件
アールヴェールあざみ野
築25年
| 地下1階付5階建
| 23戸
8,498万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンヒルあざみ野
築42年
| 地下1階付5階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買18件
パストラールあざみ野
築42年
| 地下1階付7階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買16件
バームステージあざみ野
築27年
| 地下1階付5階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買15件
あざみ野ヒルズ
築24年
| 5階建
| 51戸
7,880万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ガーデンブロッサムあざみ野
築17年
| 地下1階付6階建
| 38戸
5,900万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買12件
あざみ野団地３-１-１号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
4,898万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買12件
あざみ野プラッツ
築28年
| 地下1階付3階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンシティあざみ野
築44年
| 5階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買10件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｈ棟
築25年
| 地下1階付3階建
| 36戸
7,080万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グ��ーンシティーあざみ野弐番館
築31年
| 5階建
| 19戸
4,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買3件
あざみ野団地４ー３ー９号棟
築44年
| 3階建
| 4戸
3,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｃ棟
築25年
| 3階建
| 27戸
8,280万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買2件
あざみ野団地３-２-１号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買2件
あざみ野団地４ー１ー１号棟
築44年
| 5階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買2件
あざみ野団地４ー３ー２号棟
築44年
| 2階建
| 6戸
4,480万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｇ棟
築25年
| 3階建
| 24戸
5,900万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｋ棟
築25年
| 地下1階付3階建
| 27戸
5,980万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｍ棟
築25年
| 3階建
| 30戸
6,480万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ドレッセあざみ野グランコート
築2年
| 5階建
| 32戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ａ棟
築25年
| 3階建
| 18戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｂ棟
築25年
| 地下1階付3階建
| 18戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｄ棟
築25年
| 3階建
| 24戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｅ棟
築25年
| 3階建
| 21戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｆ棟
築25年
| 3階建
| 21戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｉ棟
築25年
| 3階建
| 24戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｊ棟
築25年
| 3階建
| 30戸
売買0件
東急ドエルイディオスあざみ野Ｌ棟
築25年
| 3階建
| 21戸
売買0件
あざみ野団地３-２-３号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
売買0件
あざみ野団地４ー３ー１号棟
築44年
| 2階建
| 4戸
売買0件
あざみ野団地３－４－４号棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
あざみ野団地３－２－１４号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
あざみ野団地３－２－２０号棟
築44年
| 2階建
| 2戸
売買0件
あざみ野団地
築44年
売買0件
あざみ野住宅3-1-8号棟
売買0件
あざみ野住宅３−１−８棟
売買0件
あざみ野住宅
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野は横浜市青葉区内34地区中4位（上位88%）。
単価66.5。
1つ上のつつじが丘とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
あざみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外 | 72.5/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | あざみ野 170m |
| 横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４ | 43.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | あざみ野 800m |
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６ | 38.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | あざみ野 1200m |
| 横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１ | 34.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | あざみ野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）