あざみ野の一戸建て相場

神奈川県横浜市青葉区あざみ野 | 336件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

あざみ野の一戸建て

324件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

10,969万円

うち土地分

10,460万円

うち建物分

510万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均22,636。木造（9,521）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

22,636

3件

ＲＣ

18,658

11件

ＲＣ、木造

9,951

5件

軽量鉄骨造

9,835

19件

木造

9,521

292件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,014

4件

80〜100㎡

8,275

38件

100〜120㎡

9,093

154件

120〜150㎡

9,000

79件

150㎡以上

15,243

56件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

10,769

62件

6〜8m

9,608

200件

8m以上

10,187

72件

横浜市青葉区平均 - → あざみ野 50.4 横浜市青葉区内 4位/40地区

平均㎡単価

50.4

前年比 ▼12.2%

平均価格

8,471

取引実績

336件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

71万48万23万0

41万

51万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

9,004

26件

３ＬＤＫ

10,042

12件

５ＬＤＫ

10,513

8件

５ＬＤＫ＋Ｓ

11,050

4件

６ＬＤＫ

9,900

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,125

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,567

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

9,850

2件

３ＤＫ

6,000

1件

３ＤＫ＋Ｓ

7,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 9,500円 255㎡〜・４ＬＤＫ 37.3

2025年第4四半期 16,000円 205㎡〜・５ＬＤＫ 78.0

2025年第4四半期 6,500円 140㎡〜・５ＬＤＫ 46.4

2025年第4四半期 4,400円 85㎡〜・４ＬＤＫ 51.8

2025年第4四半期 7,100円 215㎡〜・４ＬＤＫ 33.0

2025年第4四半期 12,000円 230㎡〜・４ＬＤＫ 52.2

2025年第4四半期 16,000円 215㎡〜・６ＬＤＫ 74.4

2025年第4四半期 6,000円 190㎡〜・４ＬＤＫ 31.6

2025年第3四半期 12,000円 380㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 31.6

2025年第3四半期 11,000円 295㎡〜・６ＬＤＫ 37.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	307,497	-
2016	308,963	-
2018	308,354	-669
2020	310,085	+993
2022	309,573	-545
2023	308,151	-806

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

あざみ野は横浜市青葉区内40地区中4位（上位90%）。単価50.4。 1つ上の青葉台とは5%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 新石川

53.7

+6%

2 あざみ野南

53.6

+6%

3 青葉台

53.1

+5%

4 あざみ野 ◀

50.4

―

5 美しが丘

45.8

-9%

6 荏田西

44.1

-13%

7 荏田北

43.6

-14%

8 元石川町

42.9

-15%

9 藤が丘

42.5

-16%

10 しらとり台

42.4

-16%

11 荏田町

42.4

-16%

12 もえぎ野

40.9

-19%

13 すすき野

40.6

-19%

14 みすずが丘

40.5

-20%

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.1

-20%

28 千草台

34.4

-32%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

33.8

-33%

40 鉄町

25.4

-50%

他 10 地区

最寄り駅の相場

あざみ野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外	72.5/㎡	+1.8%	住宅,店舗,事務所,その他	あざみ野 170m
横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４	43.7/㎡	+2.3%	住宅	あざみ野 800m
横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２	39.8/㎡	+2.3%	住宅	江田 900m
横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６	38.0/㎡	+1.3%	住宅	あざみ野 1200m
横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１	34.9/㎡	+1.7%	住宅	あざみ野 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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