すすき野の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区すすき野 | 103件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,317
100〜120㎡
44件
7,008
120〜150㎡
44件
8,448
150㎡以上
5件
8,722
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
7,221
6〜8m
73件
8,016
8m以上
25件
6,427
平均㎡単価
40.6
前年比 ▲2.2%
平均価格
6,430
取引実績
103件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
41万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
41
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,029
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,233
3件
３ＬＤＫ
5,250
2件
５ＬＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
55.4
2025年第4四半期
7,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
58.5
2025年第3四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2025年第2四半期
7,100円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第1四半期
7,900円
200㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.5
2025年第1四半期
7,500円
155㎡〜
48.4
2024年第4四半期
7,500円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.9
2024年第2四半期
7,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
7,000円
125㎡〜
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
すすき野は横浜市青葉区内40地区中13位（上位68%）。
単価40.6。
1つ上のもえぎ野とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
すすき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２ | 26.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | あざみ野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）