鉄町の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区鉄町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,870
80〜100㎡
16件
4,418
100〜120㎡
30件
4,839
150㎡以上
4件
10,160
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大458%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,275
4〜6m
42件
4,439
6〜8m
5件
7,114
8m以上
10件
4,657
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼19.4%
平均価格
3,697
取引実績
65件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
38万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
4
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2024年第3四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2024年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2024年第2四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
2024年第1四半期
5,500円
200㎡〜
27.5
2023年第4四半期
500円
70㎡〜
7.1
2023年第4四半期
700円
125㎡〜
5.6
2023年第3四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
2022年第4四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2022年第4四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
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鉄町は横浜市青葉区内40地区中40位（上位0%）。
単価25.4。
1つ上の奈良町とは1%の差。