あざみ野南の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 | 177件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,572。木造（9,620）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
17,572
軽量鉄骨造
8件
13,044
木造
154件
9,620
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
7,114
100〜120㎡
72件
8,920
120〜150㎡
53件
11,063
150㎡以上
29件
13,251
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
8,123
6〜8m
135件
10,100
8m以上
29件
11,616
平均㎡単価
53.6
前年比 ▲13.0%
平均価格
8,690
取引実績
177件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
59万
65万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
53
築11-15年
55
築16-20年
45
築21-25年
46
築26-30年
48
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,846
13件
３ＬＤＫ
9,633
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,540
5件
５ＬＤＫ
10,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,650
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,450
2件
２ＬＤＫ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
13,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
54.2
2025年第4四半期
8,400円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第3四半期
9,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0
2025年第3四半期
14,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
6,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.9
2025年第2四半期
9,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
13,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2024年第4四半期
8,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
68.5
2024年第4四半期
12,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野南は横浜市青葉区内40地区中2位（上位95%）。
単価53.6。
1つ上の新石川とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
あざみ野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）