あざみ野南のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.3万円に対し、築20年は82.0万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
89.3万/㎡
築5年
19件
80.3万/㎡
築10年
19件
69.7万/㎡
築15年
21件
73.5万/㎡
築20年
6件
82.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は6,239円。
３ＬＤＫ
47件
6,252円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,022円
２ＬＤＫ
12件
5,445円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,309円
４ＬＤＫ
5件
6,239円
平均㎡単価
63.6
前年比 ▲9.5%
平均価格
5,001
取引実績
71件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.5万円から2025年は㎡86.2万円へ、17年間で+31.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
57
築16-20年
74
築21-25年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,151
47件
２ＬＤＫ
4,642
12件
４ＬＤＫ
5,440
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
3件
２ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
61.7
2025年第4四半期
7,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
7,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2025年第2四半期
7,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
96.3
2025年第1四半期
6,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1
2024年第4四半期
7,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
87.8
2024年第4四半期
6,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
2024年第3四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2024年第3四半期
6,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あざみ野南のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あざみ野南は横浜市青葉区内34地区中6位（上位82%）。
単価63.6。
1つ上の松風台とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
あざみ野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２ | 39.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 江田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）